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9 Razões Porque Comprar uma Casa Valerá 100% a pena

Comprar a sua primeira casa vale a pena. Você resiste a esbanjar nas férias da Insta-worthy para economizar para um adiantamento. Então aguarde a conversão dessas economias em ações para o último arranque de sua prima raves baseado em plantas. Você luta contra toda tentação na esperança de se juntar a esse círculo glorioso de compradores de casas, e pouco antes de puxar o gatilho, você tropeça em um infográfico dizendo que alugar é realmente mais barato – essa luta vale mesmo a pena?

A resposta curta é: sim. Nós também temos uma resposta longa para você (toca até no debate perene entre o próprio versus o aluguel). Aqui estão nove benefícios para a casa própria que fazem a compra de uma casa valer totalmente a pena:

Crescer com uma comunidade local

Quando você compra uma casa, você não é apenas mais um inquilino balançando através da porta giratória de um aluguel. Você está amarrado a um local, ligado a uma comunidade.

“Comprar uma casa dá-lhe raízes. Você conhece uma comunidade, você se torna parte dessa comunidade, e você estabelece um relacionamento de longo prazo com um bairro, independentemente da sua idade ou demografia”, compartilha Christina Griffin, uma agente imobiliária top de vendas em Tampa, Flórida, com 18 anos de experiência ajudando os compradores a encontrar a casa perfeita.

Comunidades com altos índices de renda própria desfrutam de menos crimes, valores de propriedade mais altos, e melhor comparecimento dos eleitores. Os vizinhos se conectam através de HOAs e redes online como Nextdoor para organizar tudo, desde assistir aos desfiles de bicicleta na vizinhança até o 4 de julho. Um estudo contínuo de 80 anos de Harvard prova que um senso de comunidade é essencial para viver uma vida longa e saudável – mais uma razão para se instalar e ficar um pouco.

Seedlings in a tray show how buying a house is worth it because you grow with a community
Source: (Markus Spiske / Pexels.com)

Estabilize seus custos mensais de moradia

A vida é cheia de surpresas – moradia não precisa ser uma delas. Quando você compra uma casa, você remove a ameaça de mudanças de proprietário, rescisão do arrendamento e picos de aluguel, uma praga particularmente atormentando os moradores da cidade.

Embora a renda média nacional tenha aumentado constantemente 11,3% desde 2014, o aluguel em áreas de metrô em expansão tem subido a novas alturas. Por exemplo, o aluguel no mercado doméstico de Griffin em Tampa aumentou uma média de 2,3% ao ano de 2018 a 2019, representando um aumento de 23% desde 2014. Em Stockton, na Califórnia, casa de alguns dos super-comutadores de São Francisco, o aluguel subiu 28,4% de 2018 para 2019.

Como proprietário, os impostos sobre a sua propriedade e as taxas de seguro da casa podem flutuar, mas você pode controlar a maioria dos seus custos mensais de habitação com uma hipoteca de taxa fixa. Para uma previsibilidade ainda maior, controle suas contas mensais de serviços públicos com essas táticas de economia de energia:

  • Troque aparelhos antigos por novos modelos eficientes no consumo de energia.
  • Insule sua casa com janelas de dois painéis e varreduras de portas.
  • Converta para paisagismo resistente à seca.
  • Compra uma casa constrói riqueza a longo prazo através de “poupança forçada”. Com cada pagamento de hipoteca, você paga a sua dívida e acumula capital próprio na sua casa. Você economiza automaticamente em comparação com o esforço consciente necessário para alocar dinheiro em seus investimentos ou conta poupança. Quando você chega à linha de chegada da maratona de hipotecas, você possui um ativo no valor de dezenas ou centenas de milhares de dólares. Esta postura destaca que os proprietários de casas gastam mais custos recorrentes do que os inquilinos (por exemplo, impostos sobre a propriedade, juros de hipoteca, custos de manutenção, seguro do proprietário e associação de proprietários ou taxas de HOA).

    Os dados reais da última Pesquisa Federal de Finanças do Consumidor revelam que o proprietário médio possui um valor líquido de $195.400 em comparação com apenas $5.400 do inquilino médio; isso é 36 vezes maior riqueza. A diferença entre a teoria e a prática? Disciplina. Para a maioria dos americanos, a poupança forçada é muito mais fácil do que resistir à tentação de gastar o dinheiro que precisariam para economizar ou investir consistentemente para fazer do aluguel um negócio melhor.

    Um frasco de vidro derramando centavos para representar a poupança forçada na compra de uma casa e porque vale a pena's worth it
    Source: ( / Pexels.com)

    Acalgar uma vida sem hipotecas e navegar para a reforma

    A maior razão pela qual a compra de uma casa vale a pena? Quando você paga a sua casa, você possui um bem imóvel, no qual você também pode viver (sem mencionar beber champagne comemorativo dentro de). Trinta e sete por cento dos lares nos EUA são propriedade direta, seus ocupantes “livres e desembaraçados” dos pagamentos da hipoteca. Cumprir a propriedade da casa própria e desfrutar de poupar ou gastar a parte significativa da sua renda anteriormente atribuída à habitação.

    Quando você chega à reforma, esta soma dispensável é cada vez mais importante à medida que a sua renda se fixa. Com custos mínimos de habitação (impostos de propriedade, serviços públicos, HOAs, etc.), você aumenta muito o seu orçamento mensal de gastos – digamos aloha para uma viagem espontânea ao Havaí!

    Se a casa que você comprar agora não for a que você vai tirar, você pode sempre vender a casa para ajudar a financiar a sua aposentadoria. O americano médio tem aproximadamente o dobro do valor em home equity do que eles têm em suas economias para a aposentadoria. Vender a sua casa permite-lhe liquidar o seu património e colocá-lo na compra de uma casa mais pequena por dinheiro ou mudar-se para um estado mais acessível.

    Tirar vantagem dos benefícios fiscais do proprietário da casa

    Falar benefícios fiscais ainda é falar de impostos, por isso vamos fazer isto rapidamente. Aqui estão os principais benefícios fiscais para os proprietários de casa:

    Redução de imposto de juros de hipoteca

    Juros de sedução em até $750.000 de um empréstimo de casa para casais casados, mais pontos de hipoteca se você os comprou no fechamento.

    Crédito de imposto hipotecário

    Lares de baixa renda que receberam um Certificado de Crédito Hipotecário (MCC) qualificado para comprar uma casa recebem um valor de crédito de 10% a 50% dos juros hipotecários pagos durante o ano.

    Exclusão do imposto sobre a venda de casa

    Quando for hora de vender, desfrute de uma isenção fiscal sobre ganhos de capital de $250.000 para proprietários de casa solteiros e $500.000 para proprietários de casa casados que se apresentem conjuntamente. Você precisará pagar imposto sobre o lucro para além deste limite. Veja a nossa repartição completa do cálculo aqui.

    Poupança implícita com renda imputada

    Coloque no seu boné pensante e sirva-se de um café expresso duplo para este. Os proprietários de casas nos EUA se beneficiam da isenção do imposto de renda imputado oculto, o que significa que o governo não tributa os pagamentos que você faz como proprietário de casa em sua hipoteca, como faria se esses pagamentos fossem feitos através de um locatário. Confira a quebra do Business Insider neste conceito complicado, mas perverso.

    Desenhar sua casa para que você se sinta em casa

    Deixar fora seus ganchos de comando e pregar aquela pintura a óleo na parede! Home design é uma das partes mais divertidas de possuir uma casa (HGTV é a quarta rede de cabos mais assistida do país, afinal de contas…).

    Desfrute do livre restauro de cada quarto ao seu gosto pessoal até se sentir em casa. Setenta e quatro por cento dos proprietários partilharam que têm um maior desejo de passar tempo na sua casa após a remodelação. O seu design de interiores e as melhorias no seu estilo de vida não só melhoram o seu estilo de vida, mas também têm o potencial de acrescentar valor à sua casa, fazendo com que um fim-de-semana de bricolage desarrumado valha absolutamente a pena.

    P>Vá em frente – pinte as paredes de azul, converta um armário num garrafão de vinho, instale uma caixa de correio de meados do século. O mundo é a sua ostra.

    Source: ( / Pexels.com)

    Desfrute do conforto de uma maior privacidade

    Comprar uma casa compra-lhe privacidade: acabaram-se os avisos de entrada de 24 horas do seu senhorio. Quando o A/C explodir em Julho, você verifica o fornecedor do serviço e marca um horário melhor para a sua agenda (provavelmente com maior urgência do que um senhorio faria).

    Você também pode aumentar a sua privacidade com adições físicas à sua casa, tais como cercas no jardim da frente, grades no quintal e paisagismo inteligente; ou adicionar sistemas inteligentes de segurança doméstica como o Ring, que envia alertas e filmagens ao vivo dos pontos de entrada da sua casa diretamente para o seu telefone. Você está no controle da privacidade e conforto da sua família.

    Say hello to your new side hustle

    Deixe de trabalhar para o Uber e transforme a sua casa no seu lado hustle. Ganhe dinheiro com seus quartos sobressalentes para que você possa pagar sua dívida ou subsidiar sua hipoteca.

    Para os casais que compram uma casa para crescer, o dinheiro que você ganha com esses quartos extras pode ir para o fundo da faculdade de seus futuros filhos para os quais foram designados.

    Anfitrião com Airbnb

    Experiência viaje vicariamente através do acolhimento de hóspedes com Airbnb. Em média, os anfitriões da Airbnb ganham $924 por mês; com os outliers de alto preço levados em consideração, o ganho médio ainda é de $440 por mês.

    Oferecer taxas de desconto semanais e mensais para competir com hotéis e aluguéis de curto prazo, e cobrar uma taxa de limpeza para refrescar o espaço entre os hóspedes. Os regulamentos que colocam limitações à Airbnb continuam a desenvolver-se, por isso certifique-se de verificar as leis locais e as regras HOA antes de listar.

    Aluguel de quarto

    Se preferir um companheiro de quarto de mais longo prazo, alugue o seu quarto extra a um estudante ou jovem profissional local. Uma análise recente dos dados do U.S. Census Bureau sugere que se os americanos alugassem seus quartos sobressalentes, eles ganhariam US$ 6,2 bilhões por semana. Você precisará solicitar o aluguel para o imposto de renda, mas você também se beneficiará de deduções em reparos como a substituição do tapete.

    Dividir sua hipoteca com um duplex

    Comprar um duplex proporciona um equilíbrio entre renda de aluguel e privacidade – seus inquilinos não estão dividindo seu espaço de vida pessoal.

    Griffin explica que os duplex são grandes em Tampa: “As pessoas estão a gostar de duplex. Eles estão a vender a um preço muito alto neste momento. Eles vão ter uma família vivendo em uma unidade, depois vão alugar outro lado, e isso cobre a maior parte do pagamento da hipoteca”

    Comprar um duplex também ensina o ins-and-outs de investimentos imobiliários. Aprenda as leis, teste suas habilidades de proprietário e converta sua metade em um segundo aluguel quando estiver pronto para mudar sua família para uma casa melhorada.

    Uma cama com uma luz acima dela para representar um quarto para alugar, o que pode fazer valer a pena comprar uma casa
    Source: (Julian Hochgesang / Unsplash.com)

    Pride of ownership is deep

    Comprar a sua primeira casa é uma mega-realização, um marco importante na vida, até mesmo uma realização do Sonho Americano. Numa pesquisa recente realizada pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis, os compradores classificaram o “desejo de possuir a minha própria casa” como a sua principal razão para comprar uma casa. A maioria das pesquisas dos participantes mostra que os cidadãos ainda vêem a casa própria como parte do seu sonho americano (75% dos não proprietários e 90% dos atuais proprietários concordam com este sentimento). Quando você compra uma casa, você possui um terreno, você expressa maior independência – você é o dono do seu domínio.

    Considerar as advertências antes de se comprometer com uma hipoteca

    A construção de riqueza e felicidade através da propriedade da casa não são de forma alguma garantidas. Para que a compra de uma casa valha a pena, você precisa:

    • Preparar as suas finanças: A compra de uma casa inclui uma série de custos em cima do seu adiantamento (pense: taxas de corretagem, seguro da casa, impostos de propriedade, custos de manutenção da casa, e assim por diante). Calcule quanto você deve economizar com o nosso guia de compradores pela primeira vez.
    • Comprometa-se com um local: Em termos de investimento, a habitação é um jogo longo, não um jogo curto. A taxa de retorno de um investimento em habitação aumenta significativamente à medida que o seu património cresce e a habitação se valoriza ao longo do tempo. Se você está pronto para se mudar para um emprego, considere alugar até se estabelecer em uma área.
    • Comprar a casa certa: Comprar a casa errada pode levar ao remorso do comprador ou pior: execução hipotecária. Junte-se a um agente imobiliário de topo para que possa encontrar a casa certa para as suas necessidades (e negociar o melhor negócio para a sua carteira).
    • Resista ao refinanciamento pelas razões erradas: Só porque você pode usar o capital da sua casa, não significa que você deve. Evite refinanciar a sua casa para pagar dívidas ou comprar bens consumíveis que não acrescentam valor à sua propriedade. Refinanciar a sua casa diminui a sua poupança forçada e muitas vezes custa mais do que a prometida taxa de juro mais baixa vale.

    Quando está pronto, comprar uma casa vale a pena

    Comprar uma casa é um compromisso importante, mas os benefícios financeiros e de estilo de vida valem bem o custo. Os imóveis não são o único investimento lá fora, mas é certamente um dos mais gratificantes. Afinal de contas, conseguir a propriedade de uma casa é mais do que comprar uma casa – trata-se de se instalar em uma casa.

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